Rodinné domy jsou často vystaveny dlouhodobému působení vlhkosti, která negativně ovlivňuje jak jejich konstrukci, tak i vnitřní prostředí. Vlhkost v obytných prostorech snižuje komfort, podporuje vznik plísní a zkracuje životnost stavebních materiálů. Právě proto je sanace rodinných domů jedním z nejčastějších a nejdůležitějších zásahů, který provádíme. Můžeme vám díky němu zajistit obnovení zdravého a bezpečného bydlení. Cílem sanace je především odstranit příčinu vlhkosti a navrátit stavbě její původní funkční a estetické vlastnosti.
Na rozdíl od větších bytových domů mají majitelé rodinných domů větší kontrolu nad celou konstrukcí a mohou problém řešit u jeho zdroje. To nám umožňuje provést důkladnější a komplexnější opatření. Nejčastějším způsobem, jak u sanace rodinných domů postupujeme, je odkopání základů a provedení nové hydroizolace. Tento přístup je velmi efektivní a umožňuje zasáhnout přímo v místě, kde vlhkost proniká do konstrukce.
Ne vždy je však možné terénní zásah realizovat. V některých případech, například u řadových domů nebo staveb s úzkými mezerami mezi objekty, není prostor pro vnější sanaci. V takových situacích je možné provést izolaci z vnitřní strany zdiva a využít vhodnou metodu podle typu poškození a materiálu konstrukce.
Sanace rodinných domů se často týká jednotlivých částí objektu, jako jsou obvodové zdi, nosné příčky nebo jiné konstrukce, které přicházejí do kontaktu s vlhkostí. Zásah může být buď lokální v místech, kde se vlhkost vizuálně projevuje, nebo celkový.
Používané technologie volíme vždy na základě typu zdiva a hloubky poškození. U klasických cihlových konstrukcí často využíváme krémová injektáž, která vytváří chemickou bariéru proti vzlínající vlhkosti. V místech s většími nároky na vodotěsnost nebo u smíšeného a kamenného zdiva se uplatňuje tlaková injektáž polyuretanem. Důležitou roli hraje také úroveň terénu a to, zda se vlhké části nacházejí nad ním nebo pod ním.
Podsklepené části domu bývají nejčastěji postiženy vlhkostí, protože jsou v přímém kontaktu s okolní zeminou. Sanaci rodinných domů v těchto případech provádíme zpravidla celoplošně což znamená, že zasahujeme do všech stěn sklepa i podlahy. Pokud to technické podmínky dovolují, provádíme také drenážní systém okolo objektu.
Pokud z nějakého důvodu nelze sanaci provést z vnější strany, existuje možnost rubové injektáže, tedy zásahu z vnitřní strany konstrukce. Tento postup používáme především tam, kde není přístup k vnějším obvodovým stěnám. Je důležité mít na paměti, že sanace rodinných domů z vnitřní strany vyžaduje pečlivé provedení a volbu správného sanačního systému, aby nedošlo k uzavření vlhkosti uvnitř konstrukce.
Sanace rodinných domů není pouze o izolaci. Často musíme opravit omítky, odstranit soli ze zdiva, doplnit chybějící konstrukční vrstvy, nebo upravit venkovní terén okolo stavby. Při kompletním zásahu obvykle provádíme také sanační omítkové systémy, které umožňují zdivu „dýchat“ a odvádět zbytkovou vlhkost do okolního prostředí. Zvláště u starších staveb je dbáme na to, aby byly použity materiály kompatibilní s původní konstrukcí.
Známky vlhkosti se mohou objevit postupně, a proto je důležité situaci řešit co nejdříve. Typickými příznaky jsou mokré mapy na omítce, odlupující se malba, výskyt plísní nebo zatuchlý zápach. V těchto případech je sanace rodinných domů nezbytná nejen z technických, ale také ze zdravotních důvodů. Při dlouhodobém zanedbání se může problém rozšířit a způsobit závažné poškození nosných konstrukcí. V případě pochybností o stavu vaší nemovitosti nás proto neváhejte co nejdříve kontaktovat.
Mezi nejčastější příznaky vlhkosti v rodinném domě patří výkvěty solí, opadávající omítky, zatuchlý vzduch nebo plísně na stěnách. Pokud některý z těchto jevů pozorujete, je čas jednat. Sanace rodinných domů je investice, která se majiteli mnohonásobně vrátí v podobě lepšího mikroklimatu, delší životnosti stavby a vyšší hodnoty nemovitosti.
Specializujeme se na sanace rodinných domů s důrazem na kvalitu, dlouhodobý výsledek a individuální přístup. Nabízíme kompletní servis od diagnostiky přes návrh řešení, až po samotnou realizaci. Používáme moderní technologie, pracujeme s ověřenými materiály a všechny zásahy provádíme v souladu s platnými normami.
Spolupracujeme s projektanty, stavebními dozory i památkovými ústavy. Ať už jde o starší stavbu nebo novější dům s technickými problémy, vždy hledáme efektivní cestu, jak zajistit suché, zdravé a bezpečné prostředí pro každodenní život.
